Ålekistevej 29

Villa · 91 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.664 kr/m².814.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet3.050.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	365 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	351 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	302 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,5 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,5 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	3,3 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	191 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	3,6 km	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	3,2 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	3,2 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu