Ånsbjergvej 18, Fristrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 111.273 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 111273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.866 kr/m².8.061.870 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.739.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 133.802.767 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet133.802.767 kr.
1985jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	441 m	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	2,3 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	2,0 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	3,1 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	4,2 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,4 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	4,2 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,3 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	3,1 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,3 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu