Åruplunden 1A

Villa · 234 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 4.889 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 4889 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.254 kr/m².3.240.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.982.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	106 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	83 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	50 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	146 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	552 m	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	264 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	207 m	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	520 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	658 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	441 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu