Årupparken 32

Villa · 225 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².2.898.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.748.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2022aug.Ejerskifte3.395.000 kr.
1995Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	125 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	132 m	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Årupparken 16 8722 Hedensted	155 m²	84 m	24-06-2024	2.680.000 kr.	17.290 kr./m²
Årupparken 10 8722 Hedensted	146 m²	110 m	04-06-2024	2.325.000 kr.	15.925 kr./m²
Årupparken 38 8722 Hedensted	139 m²	16 m	27-01-2024	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	244 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	444 m	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	233 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	632 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	229 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu