Årupparken 44, 8722 Hedensted — Villa · 148 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².2.946.100 kr.
2Vores vurdering2.738.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupparken 10 8722 Hedensted	146 m²	115 m	04-06-2024	2.325.000 kr.	15.925 kr./m²
Årupparken 16 8722 Hedensted	155 m²	76 m	24-06-2024	2.680.000 kr.	17.290 kr./m²
Årupparken 38 8722 Hedensted	139 m²	83 m	27-01-2024	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	58 m	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	70 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	81 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Årupvænget 17 8722 Hedensted	149 m²	159 m	06-07-2025	2.836.000 kr.	19.034 kr./m²
Årupvænget 23 8722 Hedensted	153 m²	112 m	09-12-2025	3.005.000 kr.	19.641 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	661 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	180 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu