Årupvænget 2

Villa · 288 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.166 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 1166 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.392 kr/m².3.096.600 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Vores vurdering4.466.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	63 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	113 m	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Årupvænget 55 8722 Hedensted	157 m²	158 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Årupvænget 23 8722 Hedensted	153 m²	161 m	09-12-2025	3.005.000 kr.	19.641 kr./m²
Årupvænget 17 8722 Hedensted	149 m²	116 m	06-07-2025	2.836.000 kr.	19.034 kr./m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	192 m	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	571 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	968 m	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	189 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	297 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu