Aavej 20, Ballen

Villa · 140 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 140 m².3.883.460 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.977.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,98 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.030.454 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet1.030.454 kr.
1995jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	54 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	215 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	73 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	323 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	172 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	480 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	595 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	100 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	76 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	185 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu