Aavej 8, Ballen

Villa · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 88 m².2.441.032 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.168.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,83 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	62 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	301 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	351 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	429 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	313 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	370 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	128 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	201 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	173 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	153 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu