Æblegården 5

Rækkehus · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.414 kr/m².5.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblegården gns: 60.174 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.702.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,06 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	6 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Æblegården 9 2800 Kongens Lyngby	86 m²	12 m	08-11-2024	5.175.000 kr.	60.174 kr./m²
Æblegården 3 2800 Kongens Lyngby	92 m²	6 m	09-06-2026	6.365.000 kr.	69.185 kr./m²
Æblegården 1 2800 Kongens Lyngby	101 m²	12 m	27-09-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	188 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	308 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	317 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Muldvad 20 2800 Kongens Lyngby	87 m²	260 m	27-02-2025	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	84 m	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	279 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu