Agerhønevej 30

Fritidshus · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.547 kr/m².2.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerhønevej gns: 35.823 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	59 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Agerhønevej 4 3120 Dronningmølle	61 m²	156 m	19-12-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	148 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	50 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	177 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Gøgevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	407 m	10-05-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Skovduevej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	773 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Park Alle 9B 3120 Dronningmølle	53 m²	512 m	22-06-2026	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	512 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	959 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu