Agertoften 13, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.249 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 116 m².2.065.728 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.676.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2014Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	137 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Sandkæret 7, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	347 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	288 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Engdraget 8, Lyngby 9480 Løkken	115 m²	466 m	18-09-2026	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	444 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Skyttevej 9, Lyngby 9480 Løkken	112 m²	749 m	28-11-2023	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Skovvej 11, Lyngby 9480 Løkken	105 m²	388 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	15.333 kr./m²
Lyngbyvej 222L, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	564 m	13-06-2025	1.845.000 kr.	14.528 kr./m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	564 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Engdraget 10, Lyngby 9480 Løkken	130 m²	495 m	11-04-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu