Agervej 65, Rakkeby

Landejendom · 160 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 19.455 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 19455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².2.587.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.231.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	321 m	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	1,4 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	421 m	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	1,1 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	2,0 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,4 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,2 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	1,5 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	5,4 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	6,4 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu