Aggersvoldvej 33, Aggersvold

Landejendom · 342 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 36.000 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 36000 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.603 kr/m².4.847.000 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.788.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,90 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.788.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	2,7 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	7,0 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,3 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	6,3 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	6,1 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	7,6 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	8,9 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	12,2 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	12,7 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	12,8 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu