Aldersrovej 11, st. th, 4450 Jyderup — Rækkehus · 61 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.675 kr/m².1.479.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.145.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	165 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	401 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	439 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	1,0 km	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	419 m	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	551 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	929 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	166 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	1,1 km	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	1,1 km	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu