Aldersrovej 11, st. tv, 4450 Jyderup — Rækkehus · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².1.399.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.585.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,37 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstevænget 1A 4450 Jyderup	114 m²	303 m	19-08-2026	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	590 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	329 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	166 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	833 m	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	834 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	855 m	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	857 m	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	1,1 km	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Degneløkken 18 4450 Jyderup	101 m²	740 m	13-05-2026	2.425.000 kr.	24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu