Aldersrovej 23

Villa · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.051 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-57,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.032.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	338 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	345 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	248 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	831 m	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	778 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	231 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	146 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	762 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	1,1 km	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	924 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu