Almindingsvej 78, Rønne

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1310 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 146 m².2.181.678 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.721.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte995.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	205 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Ternevangen 1, Rønne 3700 Rønne	147 m²	288 m	22-01-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Harbovej 108, Rønne 3700 Rønne	145 m²	328 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	12.207 kr./m²
Solvangen 1, Rønne 3700 Rønne	144 m²	299 m	23-11-2023	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Heimdalsvej 15, Rønne 3700 Rønne	147 m²	458 m	05-01-2025	2.098.000 kr.	14.272 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	504 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Brovangen 36, Rønne 3700 Rønne	149 m²	418 m	16-11-2023	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Østerled 49, Rønne 3700 Rønne	147 m²	542 m	24-09-2025	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	451 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	632 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu