Alrøvej 392, Alrø

Villa · 64 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.423 kr/m².1.410.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering933.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte535.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	2,9 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	9,3 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	6,3 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	12,0 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	7,6 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	13,9 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	7,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	13,9 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	13,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	9,8 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu