Amtsvejen 37, Godthåb

Villa · 196 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 126.373 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Erhvervsareal: 171 m²
Grundareal: 126373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².2.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-48,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.556.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,54 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
3. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
2017majEjerskifte3.300.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	223 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	1,2 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	3,0 km	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	3,0 km	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	160 m²	1,6 km	08-10-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	2,8 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	2,7 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	3,0 km	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	3,1 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	3,3 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu