Annelbankevej 3, Mandø, 6760 Ribe — Landejendom · 92 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 4.500 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.950 kr/m².5.375.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.850.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandø Byvej 9, Mandø 6760 Ribe	138 m²	970 m	17-04-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	11,0 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	11,2 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	11,4 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	10,3 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	8,9 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	11,9 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	16,6 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	14,7 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	14,6 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu