Arnborgvej 29

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.842 kr/m².5.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnborgvej gns: 36.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.541.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.553.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.553.100 kr.
1980aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	218 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	242 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	60 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	29 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	225 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	283 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	349 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	517 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Dollerupvej 22 2770 Kastrup	114 m²	432 m	20-08-2026	5.750.000 kr.	50.439 kr./m²
Tømmerupvang 10 2770 Kastrup	114 m²	446 m	28-05-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu