Assegårdsvej 12, Horneby

Fritidshus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 93 m².4.510.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.692.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	48 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	123 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	128 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	52 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	401 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	271 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	271 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	531 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	377 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	466 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu