Astershaven 293, Smørumnedre

Rækkehus · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 106 m².3.867.516 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 579% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.926.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1993 · Alm. Salg: 633.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1993apr.Solgt, alm. frit salg633.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astershaven 297, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	11 m	11-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Astershaven 175, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	98 m	29-07-2024	3.575.000 kr.	33.726 kr./m²
Astershaven 183, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	126 m	25-11-2023	3.475.000 kr.	32.783 kr./m²
Astershaven 77, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	197 m	15-03-2025	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Astershaven 57, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	211 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Astershaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	216 m	21-08-2024	3.545.000 kr.	33.443 kr./m²
Astershaven 17, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	226 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Astershaven 33, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	230 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Astershaven 191, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	108 m	02-06-2025	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Astershaven 179, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	135 m	22-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu