Astershaven 75, Smørumnedre

Rækkehus · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.792 kr/m² × 106 m².3.899.952 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.974.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astershaven 77, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	5 m	15-03-2025	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Astershaven 17, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	38 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Astershaven 57, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	59 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Astershaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	80 m	21-08-2024	3.545.000 kr.	33.443 kr./m²
Astershaven 175, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	98 m	29-07-2024	3.575.000 kr.	33.726 kr./m²
Astershaven 33, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	126 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Astershaven 183, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	177 m	25-11-2023	3.475.000 kr.	32.783 kr./m²
Astershaven 297, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	196 m	11-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Astershaven 293, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	196 m	09-06-2026	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Astershaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	110 m	19-01-2024	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu