Prisvurdering · 2840 Holte

Attemosevej 39, Søllerød

Villa · 166 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.283 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 166 m².10.599.930 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.164.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 1.241.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.164.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
1996majSolgt, familiehandel1.241.000 kr.
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	365 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	423 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	391 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	470 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	465 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	95 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	194 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	508 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	366 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	355 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu