Auderød Byvej 10A

Landejendom · 209 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 21.100 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 21100 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.095 kr/m².5.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAuderød gns: 31.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.101 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.739.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (landejendom)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.739.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2023apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 50 3300 Frederiksværk	185 m²	1,0 km	02-01-2024	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Hillerødvej 81 3300 Frederiksværk	140 m²	3,1 km	22-11-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Vinderød Skov 38 3300 Frederiksværk	263 m²	4,1 km	24-03-2024	6.200.000 kr.	23.574 kr./m²
Stenledsvej 12 3300 Frederiksværk	127 m²	3,5 km	01-09-2026	7.700.000 kr.	60.630 kr./m²
Frederikssundsvej 33B 3300 Frederiksværk	276 m²	4,5 km	17-01-2024	4.550.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu