Auderød Byvej 31

Villa · 155 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².2.971.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.558.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 28 3300 Frederiksværk	242 m²	59 m	04-03-2025	5.750.000 kr.	23.760 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	1,9 km	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	1,6 km	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	2,5 km	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	2,4 km	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	2,5 km	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	2,7 km	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Arresødalvej 16 3300 Frederiksværk	161 m²	2,6 km	14-04-2024	2.960.000 kr.	18.385 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	293 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	2,5 km	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu