Auderød Byvej 36

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.813 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2813 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².2.254.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.889.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	669 m	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Auderødvej 64 3300 Frederiksværk	117 m²	1,2 km	24-09-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	708 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	2,8 km	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	2,9 km	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	3,0 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	2,8 km	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Bøgevej 5 3300 Frederiksværk	118 m²	3,1 km	25-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	2,7 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	2,9 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu