Auderødvej 74

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.737 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.151 kr/m².2.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuderødvej gns: 29.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²+40,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.610.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderødvej 64 3300 Frederiksværk	117 m²	489 m	24-09-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	1,2 km	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	1,8 km	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	2,1 km	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	62 m	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	2,2 km	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	2,0 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	2,1 km	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Heilmannsvej 6 3300 Frederiksværk	106 m²	2,6 km	26-02-2025	2.475.000 kr.	23.349 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	2,9 km	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu