Bækkevej 6, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 148 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.191 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 148 m².1.735.004 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.403.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	287 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	560 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	721 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	110 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	628 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	216 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	652 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	932 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	461 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	714 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu