Bakkedalsvej 2B

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.925 kr/m².1.661.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.006.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1959dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	36 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	117 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	457 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	552 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	911 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	1,0 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	597 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	1,4 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	845 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu