Bakkedraget 16, Hjembæk

Villa · 95 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.927 kr/m².2.709.800 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.642.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,68 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	692 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	2,1 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	2,9 km	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	3,0 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	1,2 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	2,9 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	644 m	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	2,9 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	3,8 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	2,8 km	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu