Bakkedraget 29, Hjembæk

Villa · 132 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 9.001 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 9001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.987.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	1,2 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	3,4 km	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	3,2 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	4,0 km	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	2,1 km	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	4,5 km	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	4,5 km	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	4,5 km	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	4,9 km	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	4,1 km	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu