Bakkedraget 34, Hjembæk, 4450 Jyderup — Villa · 72 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².881.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering798.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	115 m	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	1,8 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	363 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	3,5 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	4,2 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	3,6 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	3,9 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	3,8 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	3,3 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	3,5 km	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu