Bakkedraget 9, Hjembæk

Villa · 142 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.895 kr/m².2.077.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.473.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,83 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1991 · Alm. Salg: 703.128 kr.
2. jun. 1992 · Alm. Salg: 703.128 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, andet703.128 kr.
1991aug.Ejerskifte703.128 kr.
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	2,0 km	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	860 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	2,8 km	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	1,8 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	2,8 km	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	160 m²	2,3 km	08-10-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	631 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	3,1 km	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	3,2 km	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	3,2 km	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu