Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 22

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².3.424.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.509.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden aug. 2016
531k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.798.000 kr.I dag · vores estimat2.509.977 kr.Markedet · 1992531.360 kr.Markedet · 1993610.200 kr.Markedet · 1994641.385 kr.Markedet · 1995695.250 kr.Markedet · 1996819.045 kr.Markedet · 19971.036.800 kr.Markedet · 19981.001.970 kr.Markedet · 1999897.210 kr.Markedet · 2000883.305 kr.Markedet · 2001972.945 kr.Markedet · 20021.029.645 kr.Markedet · 2003989.415 kr.Markedet · 20041.094.580 kr.Markedet · 20051.125.495 kr.Markedet · 20061.331.505 kr.Markedet · 20071.680.075 kr.Markedet · 20082.167.290 kr.Markedet · 20091.783.890 kr.Markedet · 20101.581.660 kr.Markedet · 20112.026.350 kr.Markedet · 20121.749.330 kr.Markedet · 20132.064.690 kr.Markedet · 20141.741.095 kr.Markedet · 20151.771.335 kr.Markedet · 20161.858.680 kr.Markedet · 20172.383.155 kr.Markedet · 20181.875.690 kr.Markedet · 20191.836.135 kr.Markedet · 20202.193.750 kr.Markedet · 20212.531.250 kr.Markedet · 20222.283.255 kr.Markedet · 20232.766.825 kr.Markedet · 20242.511.270 kr.Markedet · 20252.467.125 kr.Markedet · 20262.336.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²94 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²611 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²409 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²701 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²571 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²170 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Torvegade 137
6700 Esbjerg		137 m²148 m07-06-20264.680.000 kr.34.161 kr./m²
Kirkegade 156
6700 Esbjerg		139 m²235 m24-10-20252.450.000 kr.17.626 kr./m²
Spangsbjerghaven 35
6700 Esbjerg		133 m²392 m10-09-20242.778.000 kr.20.887 kr./m²
Strandby Kirkevej 247
6700 Esbjerg		141 m²252 m19-08-20242.575.000 kr.18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden