Ballen Strandpark 25A

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 65 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.171 kr/m².1.405.083 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.838.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 4C, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	400 m	29-06-2024	947.500 kr.	18.950 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	411 m	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Havnevej 4B, 1. tv, Ballen 8305 Samsø	36 m²	411 m	05-05-2024	1.037.000 kr.	28.806 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	3,5 km	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	400 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	3,8 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu