Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Ballen Strandpark 37

Rækkehus · 132 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2010
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.133 kr/m².2.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBallen gns: 29.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 19.585 kr/m²+50,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.474.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden jun. 2025
407k2,3M4,1M6,0M7,8M200520072009201120132016201820202022202420269. jun. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.474.425 kr.Markedet · 20052.147.508 kr.Markedet · 20063.123.252 kr.Markedet · 20071.650.528 kr.Markedet · 20083.529.812 kr.Markedet · 20091.759.956 kr.Markedet · 2010407.220 kr.Markedet · 20112.249.148 kr.Markedet · 20127.837.500 kr.Markedet · 2013790.680 kr.Markedet · 20141.379.532 kr.Markedet · 20164.743.816 kr.Markedet · 20173.918.816 kr.Markedet · 20181.593.108 kr.Markedet · 2019672.012 kr.Markedet · 20201.609.872 kr.Markedet · 20211.777.776 kr.Markedet · 20221.618.056 kr.Markedet · 20233.328.776 kr.Markedet · 20243.899.940 kr.Markedet · 20254.500.012 kr.Markedet · 20262.013.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.474.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballen Strandpark 33
8305 Samsø		132 m²11 m28-06-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 36B
8305 Samsø		112 m²60 m17-06-20262.750.000 kr.24.554 kr./m²
Besser Kirkevej 4E
8305 Samsø		111 m²4,5 km07-05-20261.895.000 kr.17.072 kr./m²
Besser Kirkevej 4D
8305 Samsø		111 m²4,5 km26-03-20261.795.000 kr.16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C
8305 Samsø		111 m²4,5 km04-08-20251.670.000 kr.15.045 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark
8305 Samsø		155 m²5,2 km07-11-20253.720.000 kr.24.000 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg
8305 Samsø		183 m²4,3 km11-08-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg
8305 Samsø		70 m²3,6 km30-12-20241.900.000 kr.27.143 kr./m²
Ringvejen 25A, Pillemark
8305 Samsø		91 m²5,0 km16-06-2025450.000 kr.4.945 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark
8305 Samsø		174 m²5,2 km07-11-20253.720.000 kr.21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden