Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Ballenvej 13, Ballen

Villa · 174 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.607 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 174 m².4.826.586 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.913.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,14 pct. siden aug. 2011
288k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202418. aug. 2011825.000 kr.I dag · vores estimat2.913.365 kr.Markedet · 1992655.284 kr.Markedet · 1993362.442 kr.Markedet · 1994354.960 kr.Markedet · 1995763.686 kr.Markedet · 1996864.432 kr.Markedet · 1997739.500 kr.Markedet · 1998814.494 kr.Markedet · 1999765.252 kr.Markedet · 2000710.616 kr.Markedet · 20011.371.990 kr.Markedet · 20021.169.802 kr.Markedet · 20031.113.948 kr.Markedet · 2004961.698 kr.Markedet · 2005934.728 kr.Markedet · 20061.446.114 kr.Markedet · 20071.389.738 kr.Markedet · 20081.454.466 kr.Markedet · 20091.771.146 kr.Markedet · 20101.186.158 kr.Markedet · 20111.449.942 kr.Markedet · 2012823.020 kr.Markedet · 20131.615.764 kr.Markedet · 2014732.888 kr.Markedet · 20151.260.108 kr.Markedet · 20161.209.648 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.215.216 kr.Markedet · 20192.188.398 kr.Markedet · 20202.844.378 kr.Markedet · 20211.243.230 kr.Markedet · 20222.070.948 kr.Markedet · 20231.600.974 kr.Markedet · 20242.067.816 kr.Markedet · 20252.597.820 kr.Markedet · 20262.338.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.913.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, familiehandel825.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²202 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²371 m26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Ballenvej 36C
8305 Samsø		117 m²414 m05-02-20241.895.000 kr.16.197 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²449 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Ballenvej 34A
8305 Samsø		91 m²342 m13-10-20251.450.000 kr.15.934 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²649 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		168 m²672 m01-10-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		178 m²1,3 km02-06-202510.250.000 kr.57.584 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²466 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²1,4 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden