Ballenvej 42

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.187 kr/m².3.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallenvej gns: 16.197 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.150.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2023Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	172 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	72 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	100 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	31 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	144 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	553 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	385 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	519 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	289 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,0 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu