Ballenvej 9, Ballen

Villa · 118 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.926 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 118 m².3.273.202 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.306.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,06 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
18. maj 2021 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
1990Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	534 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	583 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	468 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	498 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	336 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	744 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	692 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	780 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,2 km	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,3 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu