Banemarksvej 61

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.861 kr/m².4.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanemarksvej gns: 32.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.362.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.362.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2023Bygget
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	159 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	633 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	652 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	102 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	140 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	539 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	305 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	409 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	586 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	1,1 km	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu