Bavnehøjvej 4A, 1. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 837 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.848 kr/m².367.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering292.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2822,38 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 292.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte10.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 4A, 2. th 8500 Grenaa	33 m²	0 m	06-10-2025	210.000 kr.	6.364 kr./m²
Bavnehøjvej 1, 3. tv 8500 Grenaa	45 m²	76 m	27-08-2024	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	13 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	13 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	82 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	82 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	82 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu