Bavnehøjvej 4A, st. tv

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 837 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.691 kr/m².338.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering294.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 80.000 kr.
12. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 294.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte80.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 4A, 2. th 8500 Grenaa	33 m²	0 m	06-10-2025	210.000 kr.	6.364 kr./m²
Bavnehøjvej 1, 3. tv 8500 Grenaa	45 m²	76 m	27-08-2024	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	13 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	13 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	82 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	82 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu