Bindesbøllsvej 16

Villa · 315 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.489 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 1489 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.466 kr/m².19.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindesbøllsvej gns: 72.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering20.742.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.742.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	94 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	151 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	457 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	977 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	1,2 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	413 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,7 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,3 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	955 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	782 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu