Birgitsvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.233 kr/m².8.921.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering10.095.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.095.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	78 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	142 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	297 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	698 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	149 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	671 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	914 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	877 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	208 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	1,2 km	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu