Birkegårdsvej 9, Ejdrup

Landejendom · 119 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 357.477 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 357477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.768.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.885 kr/m².7.581.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)357477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.853.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.853.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
1996jun.Solgt, familiehandel9.400.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	1,3 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,5 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	2,8 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	3,3 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	6,4 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,0 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	4,7 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	2,3 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	1,9 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu