Birkeshøj 2

Villa · 277 m² · bygget 1766

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 32.604 m², 9 værelser, opført i 1766, renoveret i 2009. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1766
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 32604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.143 kr/m².2.716.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.837.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,66 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2013 · Alm. Salg: 903.044 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel903.044 kr.
2009Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	812 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	323 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	947 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Fjællebrovejen 35, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	222 m²	1,5 km	01-06-2026	2.445.000 kr.	11.014 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	188 m²	545 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	740 m	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	511 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	805 m	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	635 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,2 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu