Birkeshøj 4

Villa · 126 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1727. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.623 kr/m².1.327.500 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.062.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,35 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 613.109 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte613.109 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	776 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	938 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	662 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	921 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Strandhuse 40, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	126 m²	1,9 km	10-11-2024	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	983 m	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Strandhuse 33, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	128 m²	1,9 km	20-05-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	643 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	1,0 km	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	745 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu