Birkevej 3, Hjembæk

Villa · 298 m² · bygget 1832

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 89.261 m², 5 værelser, opført i 1832. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1832
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 89261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².3.292.000 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.345.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,85 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 48 4450 Jyderup	311 m²	4,6 km	24-02-2024	2.900.000 kr.	9.325 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	2,6 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	4,9 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	3,7 km	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	4,7 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	4,7 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	3,8 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	2,4 km	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved 4450 Jyderup	330 m²	6,0 km	01-01-2025	2.650.000 kr.	8.030 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	3,8 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu